新疆奇臺(tái)縣半截溝鎮(zhèn)江布拉克村日前舉行農(nóng)村宅基地?fù)裎还_競(jìng)價(jià)會(huì)，9宗農(nóng)村閑置宅基地被9位農(nóng)民競(jìng)得?！〗貉?攝

　　中新網(wǎng)新疆奇臺(tái)8月6日電（靳春燕 苗立）“奇臺(tái)縣敲響了新疆農(nóng)村宅基地?fù)裎还_競(jìng)拍的第一槌。”新疆昌吉州奇臺(tái)縣農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任李占良6日告訴記者，日前該縣半截溝鎮(zhèn)江布拉克村的9宗農(nóng)村閑置宅基地，以112.5萬元的總成交額，被9位農(nóng)民競(jìng)得。

　　“競(jìng)拍的這些宅基地，都是村民將自家閑置的宅基地通過自愿有償方式退還給村集體，再由村集體委托第三方公司面向縣域內(nèi)無宅基地的農(nóng)村宅基地資格權(quán)人進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)?！崩钫剂颊f，本次競(jìng)拍成功的競(jìng)拍人在公示期滿之后，與村委會(huì)簽訂協(xié)議，就可獲得江布拉克村的宅基地使用權(quán)，等到地上房屋建成之后，可以申請(qǐng)辦理房地一體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　李占良介紹，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村存在“人走房空”“建新不拆舊”現(xiàn)象。特別是一些閑置舊宅，不僅成為危房，而且宅基地資源也被長期閑置，無法發(fā)揮其應(yīng)有作用和價(jià)值。

　　2020年10月，奇臺(tái)縣作為新疆兩個(gè)試點(diǎn)縣市之一，入選全國新一輪農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)縣（市）名單，并啟動(dòng)開展農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)探索。

　　在嚴(yán)守“土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損”三條底線前提下，奇臺(tái)縣先行先試開展宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，并創(chuàng)新推出了“宅票”機(jī)制，引導(dǎo)農(nóng)戶以自愿、有償或無償?shù)姆绞剑瑢㈤e置宅基地退還村集體，保留其宅基地資格權(quán)。

　　自“宅票”機(jī)制運(yùn)行以來，奇臺(tái)縣農(nóng)民共退出宅基地66宗、158.38畝。這項(xiàng)改革也為奇臺(tái)縣農(nóng)村宅基地?fù)裎还_競(jìng)拍打下基礎(chǔ)。

　　竇海洋是江布拉克村村民，當(dāng)天他以12萬元的價(jià)格競(jìng)得一塊面積1畝的宅基地?！斑@項(xiàng)改革特別好，可以通過公開競(jìng)價(jià)方式選擇自己中意的宅基地?！备]海洋說。

　　李占良說：“開展農(nóng)村宅基地?fù)裎还_競(jìng)拍，實(shí)現(xiàn)了對(duì)農(nóng)村宅基地的多元優(yōu)化配置，使農(nóng)村宅基地由資源、資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為資本，這對(duì)于吸引社會(huì)資本參與鄉(xiāng)村振興、壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和促農(nóng)增收都具有重要現(xiàn)實(shí)意義?！保ㄍ辏?/p>